Θωμάς Κατωπόδης , πρόεδρος ΤΑΟΛ: «Ο Συνεταιρισμός κινδυνεύει από τα δάνειά του»
Συνέντευξη
Στην Βιβιάννα Βαρδή
Η αξιοποίηση της περιοχής του Κάστρου είναι ένα θέμα που πολλά χρόνια συζητείται, πολλά χρόνια κατατίθενται προτάσεις αλλά τίποτε χειροπιαστό δεν υπήρξε… Η εγκατάλειψη της περιοχής , ενός σημαντικού σημείου στην είσοδο του νησιού γίνεται αντιληπτή από την πρώτη στιγμή που κάποιος θα φτάσει στην Λευκάδα. Φυσικά η εικόνα του εγκαταλειμμένου οινοποιείου του ΤΑΟΛ μοιάζει να στοιχειώνει την ωραιότερη παραλία της πόλης. Το ΤΑΟΛ από την άλλη βρίσκεται σε δεινή οικονομική κατάσταση με μία διοίκηση να προσπαθεί να φέρει σε πέρας το οικονομικό χάος των προηγούμενων διοικήσεων όταν σταμάτησαν να πληρώνονται τα δάνεια που είχε ο Συνεταιρισμός με αποτέλεσμα το χρέος του πλέον να έχει ξεπεράσει τα τρία εκατομμύρια ευρώ και να κινδυνεύει , αν δεν γίνει ρύθμιση του χρέους, με κλείσιμο. Η πώληση του οινοποιείου και κάποιων άλλων ακινήτων είναι , όπως φαίνεται, η μοναδική λύση ώστε να μπορέσει να ξεκινήσει αυτή η ρύθμιση και ο Συνεταιρισμός να συνεχίσει τις δραστηριότητές του , ακόμη και να προχωρήσει μπροστά ακολουθώντας τις νέες προκλήσεις των καιρών. Είναι η μοναδική φορά που το ΤΑΟΛ έχει στα χέρια του συγκεκριμένη προσφορά , αυτή της Notion, που του δίνει και τη δυνατότητα να ξεκινήσει τις ρυθμίσεις με τους τραπεζίτες. Οι αντιδράσεις των ολίγων ήταν αναμενόμενες. Για όλα αυτά μιλήσαμε με τον πρόεδρο του Συνεταιρισμού, Θωμά Κατωπόδη παρουσία και του Κώστα Καγκελάρη , μέλους του Δ.Σ του ΤΑΟΛ ενός ανθρώπου που πραγματικά πονάει το ΤΑΟΛ και στέκεται δίπλα στον πρόεδρο ώστε να βρεθεί η καλύτερη λύση για τη σωτηρία του.
Κατ αρχήν σε ποια φάση βρισκόμαστε σε ότι αφορά το χρέος του ΤΑΟΛ;
Το χρέος στην ΑΤΕ Υ.Ε.Ε. παραμένει και κάθε χρόνο αυξάνεται με ταχύτατους ρυθμούς. Παρά τις προσπάθειες της Διοίκησης για ρύθμιση του χρέους, μέχρι σήμερα δεν έχουμε έρθει σε συμφωνία, παρότι ο Συνεταιρισμός έχει στα χέρια του δύο προσφορές για την πώληση δύο ακινήτων τις οποίες έχει ήδη εγκρίνει το Δ.Σ και αναμένεται η αντίστοιχη έγκριση της Γ.Σ για να ολοκληρωθούν οι πωλήσεις. Όμως λόγω τεχνικών προβλημάτων η Γ.Σ. στις 28-3-2021 μέσω τηλεδιάσκεψης δεν κατέστη δυνατόν πραγματοποιηθεί και να ληφθεί απόφαση από τα μέλη για την έγκριση αυτών.
Ποιο είναι ακριβώς το χρέος του Συνεταιρισμού;
Το χρέος αυτή τη στιγμή έχει περάσει τα 3.000.000 € και τρέχει με επιτόκιο 12,5%. Επίσης ο Συνεταιρισμός έχει ένα άνοιγμα σε Ασφαλιστικά Ταμεία και Δ.Ο.Υ. περί τα 230.000 €.
Ποιες είναι οι πωλήσεις τις οποίες μπορεί να κάνει άμεσα ο Συνεταιρισμός ώστε να καταφέρει να κάνει διακανονισμό με την εταιρεία που διαχειρίζεται τα χρέη της Αγροτικής Τράπεζας;
Άμεσα ο Συνεταιρισμός μπορεί να προχωρήσει στις πωλήσεις των ακινήτων Οινοποιείου Κάστρου και παλιού Σούπερ Μάρκετ διότι γι΄ αυτά τα δύο ακίνητα έχει προσφορές για πώληση κατόπιν φυσικά διακήρυξης που δημοσίευσε στις 9-9-2020, μετά από απόφαση της Γ.Σ. Για μεν το Οινοποιείο Κάστρου κατατέθηκε προσφορά από την εταιρεία ΝΟΤΙΟΝ ποσού 1.275.000€ και για το ακίνητο επί της οδού Ακαρνανίας από την εταιρεία LEFKAS PERSEYS ποσού 230.000€.
Γιατί πιστεύετε ότι υπάρχει αυτή η αντίδραση σε ότι αφορά την πώληση του οινοποιείου στο Κάστρο;
Ο κόσμος έχει μπερδευτεί γιατί κάποιοι με αυθαίρετο τρόπο πιστεύουν ότι οι αξίες είναι πολλαπλάσιες . Και γι΄αυτό η Διοίκηση είναι σε μια προσπάθεια ενημέρωσης των μελών του Συνεταιρισμού σχετικά με τη ρύθμιση των οφειλών. Ήδη την ερχόμενη Κυριακή θα έχομε συνάντηση με τους πρώην Προέδρους του Συνεταιρισμού και στη συνέχεια θα γίνει ενημέρωση των μελών σε όλα τα χωριά.
Θεωρείται ότι η αξία του Οινοποιείου ανταποκρίνεται στο ποσόν της προσφοράς;
Σύμφωνα με εκτιμήσεις που έχουν γίνει από πιστοποιημένους εκτιμητές αυτή δεν ξεπερνά τις 650.000€ και επειδή κανένας δεν μας έχει προσφέρει μεγαλύτερη τιμή, θεωρώ ότι ανταποκρίνεται .
Πόσες προσφορές είχατε;
Για το ακίνητο «Οινοποιείο Κάστρου» είχαμε μια προσφορά από την εταιρεία ΝΟΤΙΟΝ Ανάπτυξη Ακινήτων ΑΕ και για το ακίνητο επί της οδού Ακαρνανίας είχαμε επίσης μια προσφορά από την εταιρεία LEFKAS PERSEYS.
Υπάρχει άλλη λύση , ίσως με την πώληση άλλων ακινήτων;
Το Δ.Σ. προχώρησε στη διακήρυξη τεσσάρων μη παραγωγικών ακινήτων (Κτιριακό συγκρότημα παλιού Οινοποιείου στη θέση Κάστρο, Ισόγειο κτίριο επί της οδού Ακαρνανίας, Οικόπεδο εμβαδού 918 τ.μ. με (βιομηχανικό κτίριο) αποθήκη εμβαδού 400τ.μ. στη θέση «Βροντισμένη» και Οικόπεδο εμβαδού 4.190,04 τ.μ. εντός του σχεδίου του οικισμού Βασιλικής) μετά από απόφαση της Γ.Σ. Κατατέθηκαν προσφορές μόνο για δύο ακίνητα, συνολικού ποσού 1.505.000 €.
Αν η Γ.Σ. δεν επικυρώσει την πρότασή σας για την πώληση τι μπορεί να συμβεί;
Η ΑΤΕ Υ.Ε.Ε θα προχωρήσει σε ενεργοποίηση της πρόσθετης πράξης ρύθμισης 400/2002 που είχε υπογραφεί με την ΑΤΕ και πλέον το ποσό των 1.718.690,61€ που ήταν έως σήμερα μη τοκιζόμενο θα το τοκίσει αναδρομικά από την 23.12.2005 με επιτόκιο 7,00% πλέον εισφοράς του Ν. 128/75 (0,12%), πλέον του επιτοκίου υπερημερίας, πράγμα ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΙΚΟ για τον ΤΑΟΛ αφού θα αυξήσει τον δανεισμό τουλάχιστον κατά 4 – 5 εκ. ευρώ, φτάνοντας πλέον οι οφειλές (Δ.Ο.Υ., Ασφαλιστικά ταμεία & Δάνεια) στο ποσό περίπου των 7.000.000€ και εν συνεχεία θα καταστήσει τα δάνεια ληξιπρόθεσμα, θα προχωρήσει σε καταγγελία των δανειακών συμβάσεων και στη συνέχεια σε διαταγή πληρωμής ,πιθανόν να δεσμεύσει και τους λογαριασμούς του Συνεταιρισμού και θα βγάζει από μόνη της για πώληση τα ακίνητα (όπως ήδη βλέπεται σχεδόν κάθε εβδομάδα να κάνει η PQH με τα ακίνητα άλλων συνεταιρισμών).
Παρ’ όλ’ αυτά ορισμένοι σας κατηγορούν για ξεπούλημα της περιουσίας του ΤΑΟΛ
Πως μπορούν να μιλάνε κάποιοι για ξεπούλημα, όταν οι εμπορικές και αντικειμενικές τιμές είναι μικρότερες κατά πολύ από την προσφερόμενη τιμή.
Πως κρίνεται τόσο τις κινήσεις της Πρωτοβουλίας Αγροτών .
Με πρωτοβουλία δική μου κάλεσα τη Πρωτοβουλία Αγροτών προκειμένου να τους ενημερώσω πάνω στο επιχειρηματικό σχέδιο για τη ρύθμιση των οφειλών. Αυτοί είχαν κάποιες ενστάσεις και ερωτήματα που απαντήθηκαν όλα από εμένα, τον κ. Κώστα Καγκελάρη και από τον τεχνικό μας σύμβουλο κ. Παραδείση Πέτρο. Όταν μιλάμε για Πρωτοβουλία Αγροτών θα ήθελα να σας τονίσω κ. Βαρδή ότι στη συνάντηση που είχαμε από τα πέντε μέλη ο μόνος αγρότης ήταν ο κ. Κούρτης Ηλίας. Καλή η «Πρωτοβουλία Αγροτών» αλλά καλό είναι να στηρίζει και τα καταστήματα του Συνεταιρισμού.
Με ποιο τρόπο κρίνεται ότι πρέπει να γίνει η τόσο κρίσιμη Γ.Σ ώστε να καταφέρετε , επιτέλους , να την κάνετε;
Από τη πρώτη στιγμή ο σκοπός του Δ.Σ. ήταν να γίνει Γ.Σ. με φυσική παρουσία των μελών, Όμως λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού , την μεγάλη πίεση της ΑΤΕ Υ.Ε.Ε. και μετά και τη συναίνεση του ΥΠΑΑΤ προχωρήσαμε σε Γ.Σ. με τηλεδιάσκεψη. Και τώρα επιθυμούμε να γίνει με φυσική παρουσία των μελών αρκεί να μας το επιτρέψουν οι συνθήκες και να μη μας εξαναγκάσει η ΑΤΕ Υ.Ε.Ε. να προχωρήσομε τη διαδικασία.
Ακούγεται συνεχώς από μέλη του Συνεταιρισμού γιατί δεν τέθηκαν κατώτερες τιμές στη διακήρυξη για τη πώληση των ακινήτων ΄
Η ΑΤΕ Υ.Ε.Ε δεν μας επέτρεπε να θέσομε κατώτερες τιμές γιατί υπήρχαν οι εκτιμήσεις και σε οποιαδήποτε περίπτωση ήταν άρνηση πώλησης.
