Φαίνεται ότι τα πράγματα όσο πάνε και στενεύουν για τον πρόεδρο του ΤΑΟΛ, Γεράσιμο Λιβιτσάνο και τις ενέργειές του σχετικά με το ξενοδοχείο Ionion star. Η ανταλλαγή εξωδίκων των τελευταίων ημερών δεν αλλάζει σε τίποτε το κακό κλίμα που έχει δημιουργηθεί και με τους συνεταιριστές αλλά, όπως όλα δείχνουν , και τον ένα και μοναδικό επενδυτή ο οποίος δεν φταίει και σε τίποτε. Να σημειωθεί ότι μετά την απόφαση του Ειρηνοδικείου που αλλάζει τον μεσεγγυούχο κ. Λιβιτσάνο και τον αντικαθιστά με τους Γεράσιμο Μελά και Γιάννη Αργυρό, ο κ. Λιβιτσάνος απάντησε στους δύο παραπάνω με εξώδικη επιστολή λέγοντας ότι δεν έχει καμία αντίρρηση για την φύλαξη των πραγμάτων του Ionion star από τους νέους μεσεγγυούχους αρκεί να …μεταφέρουν με φορτηγά τα πράγματα του ξενοδοχείου για να τα φυλάξουν, αν θέλουν, σε αποθήκες. Ο Γεράσιμος Μελάς και ο Γιάννης Αργυρός αναγκάστηκαν να του στείλουν το παρακάτω εξώδικο και στην συνέχεια αν δεν συμμορφωθεί τον ενημερώνουν ότι : “θα προβούμε σε κάθε νόμιμη ενέργεια για την ενάσκηση των εννόμων δικαιωμάτων και υποχρεώσεών μας ως μεσεγγυούχων.”
Συγκεκριμένα στο εξώδικο μεταξύ άλλων αναφέρεται: Σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 956 ΚΠολΔ, αν είναι δύσκολη η μεταφορά των κινητών πραγμάτων της αναγκαστικής εκτελέσεως ή υπάρχει κίνδυνος βλάβης τους, αυτά παραμένουν στον τόπο, όπου έγινε η εκτέλεση και λαμβάνονται όλα τα μέτρα από τον ορισθέντα μεσεγγυούχο για την φύλαξή και τη συντήρησή τους (Βαθρακοκοίλης, ΚΠολΔ, ΑΘΉΝΑ 1997, σελ. 726, ΕφΑθ 1505/2010, ΕφΑΔ 2010, σελ.1385).
Επίσης, ο μεσεγγυούχος που ευθύνεται για την καλή φύλαξη των πραγμάτων, δικαιούται να λάβει τόσο αμοιβή όσο και τις δαπάνες που κάνει για την καλή φύλαξη των πραγμάτων και την τυχόν επιτραπείσα διαχείριση των πραγμάτων, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 1,7,8 14 και 16 του δ/τος της 25/3/1835 και του άρθρου 822 ΑΚ, στην καταβολή της οποίας υπόχρεος είναι ο επισπεύσας την εκτέλεση (Βαθρακοκοίλης, ΚΠολΔ, σελ.728, ο.π.).
Εν προκειμένω προκύπτουν εκ των εγγράφων που έχουν κοινοποιηθεί έως σήμερα σε εμάς τα εξής: Με την υπ’αριθμ.41/2014 αίτηση της προαναφερόμενης τρίτης εταιρείας, ζητήθηκε από το Ειρηνοδικείο Λευκάδας, ως κατά τόπο αρμόδιο Δικαστήριο της εκτέλεσης διαταγής απόδοσης μισθίου, που επισπεύσθηκε από τον ως άνω συνεταιρισμό, η αντικατάσταση σας ως μεσεγγυούχου επί των κινητών πραγμάτων που περιγράφονται στην υπ’αριθμ.1854/30-10-2014 έκθεση της Δικαστικής Επιμελήτριας Λευκάδος Ευδοκίας Μασσούρα. Επιπλέον ζητήθηκε και η παράδοση της κατοχής των πραγμάτων στον νέο ορισθέντα μεσεγγυούχο παραμενόντων αυτών εντός του μισθίου, εκ του οποίου διενεργήθηκε η αποβολή. Με την υπ’αριθμ. 9/2015 απόφαση ασφαλιστικών μέτρων του Ειρηνοδικείου Λευκάδος, έγινε δεκτή η αίτηση και ορισθήκαμε εμείς ως νέοι μεσεγγυούχοι των πραγμάτων αυτών.
Αμέσως μόλις μας κοινοποιήθηκε η αίτηση και η σχετική απόφαση με επιμέλεια της ανώνυμης εταιρείας, ο πρώτος από εμάς ήρθε σε επαφή μαζί σας, προκειμένου να γίνει η παράδοση της κατοχής των πραγμάτων, και οι άμεσες πράξεις συντήρησης που απαιτούνται, για τις οποίες όπως προκύπτει και εκ της σχετικής αποφάσεως πρέπει άμεσα να διενεργηθούν για τα πράγματα αυτά. Εσείς αρνηθήκατε την πρόσβαση στον χώρο φύλαξης των πραγμάτων τόσο για την καταμέτρησή τους, όσο και για την διενέργεια των απαραίτητων ενεργειών φύλαξης και συντήρησης εκ μέρους μας. Προς έκπληξή μας, μας αποστείλατε την προαναφερόμενη εξώδικη πρόσκληση που κοινοποιήθηκε στις 12-2-2015, ζητώντας μάλιστα να διαμετακομίσουμε τα κινητά πράγματα επί των οποίων ορισθήκαμε ως μεσεγγυούχοι.
Όμως ως προκύπτει εκ των ανωτέρω τα κινητά πράγματα που περιγράφονται στην υπ’αριθμ. 1854/2014 έκθεση αποβολής δεν είναι νομικά και πραγματικά δυνατή η απομάκρυνσή τους, μεταφορά, διαμετακόμιση, συντήρηση και φύλαξή τους εκτός του τόπου της εκτελέσεως για τους κάτωθι λόγους:
α/ Η υπ’αριθμ. 9/2015 κατά το διατακτικό της δέχθηκε όχι εν μέρει, αλλά καθ’ ολοκληρίαν την υπ’αριθμ.41/2014 αίτηση της ανώνυμης εταιρείας, και ως εκ τούτου και το κεφάλαιο του αιτητικού που ζητεί την παραμονή των κινητών πραγμάτων εντός του κτίσματος της ξενοδοχειακής μονάδας. Συνεπώς, η παράδοση της κατοχής που εμπεριέχεται στο διατακτικό της αποφάσεως έχει την έννοια της μακρά χειρί παραδόσεως, με την παραμονή εγκατεστημένων των πραγμάτων εντός του προαναφερόμενου κτιριακού συγκροτήματος.
β/ Εν τοις πράγμασι, ως ευλόγως τίθεται στα προαναφερόμενα έγγραφα, αλλά και μπορεί ο οποιοσδήποτε να αντιληφθεί, τα εν λόγω κινητά πράγματα δεν μπορούν να μεταφερθούν άμεσα, αφού: ι) Η μετακίνησή τους λόγω του αριθμού τους, του όγκου τους και του μεγέθους τους είναι αδύνατη πρακτικά, ενώ ακόμη και εάν θεωρητικά ήταν εφικτή, θα απαιτείτο ένα δυσθεώρητα μεγάλο κόστος μεταφοράς και νέας εγκατάστασης, που θα βάρυνε τον επισπεύδοντα την αποβολή και ιι) Η θεωρητικά υποτιθέμενη μεταφορά τους θα έβλαπτε την λειτουργία τους και την συντήρησή τους, αφού τα περισσότερα από αυτά είναι συναρμοσμένα προς το ακίνητο και προϋποθέτουν την σύνδεσή τους με αυτό για την καλή συντήρησή τους.
γ/ Το κτίριο του ξενοδοχείου IONION STAR ορίστηκε προφανώς έως σήμερα σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 943 και 956 ΚΠολΔ, και την υπ’αριθμ.1854/2014 έκθεση, ως χώρος φύλαξης των κινητών πραγμάτων κατά την διάρκεια των εκτελούμενων εκ μέρους σας καθηκόντων, ουδόλως δε η σχετική απόφαση του αρμόδιου Ειρηνοδικείου ως δικαστηρίου της αναγκαστικής εκτέλεσης, ορίζει κάτι διαφορετικό ως προς τον τόπο αυτόν.
Επειδή καθίσταται σαφές εκ των ανωτέρω ότι σύμφωνα με το δικαίωμα και την υποχρέωση για την μεσεγγύηση που χορηγείται από την παρ.2 του άρθρου 956 ΚΠολΔ και κατά την υπ’αριθμ.9/2015 απόφαση του Ειρηνοδικείου Λευκάδος, η άσκηση των καθηκόντων μας ως μεσεγγυούχων πρέπει να λάβει χώρα άμεσα μόνον εντός του τόπου εκτελέσεως, ήτοι του ξενοδοχειακού συγκροτήματος IONION STAR.
Επειδή είναι προφανές από την υπ’αριθμ.9/2015 δικαστική απόφαση, αλλά και από εξωτερική επιτόπια αυτοψία που διενεργήσαμε ότι απαιτείται άμεση διενέργεια πράξεων συντήρησης των κινητών πραγμάτων, που συνίσταται ιδίως στον καθαρισμό τους και στην ασφαλή φύλαξή τους, για τις οποίες κατά το σκεπτικό της ως άνω αποφάσεως δεν έχει ληφθεί εκ μέρους σας κάποια πρόνοια και υφίσταται σχετικός κίνδυνος βλάβης ή μερικής ή ολικής καταστροφής των πραγμάτων. Σε περίπτωση δε επέλευσης του κινδύνου θα φέρετε ακέραια την ευθύνη.
Επειδή η από 19-11-2014 διακήρυξη για την εκμίσθωση του ξενοδοχείου αντιβαίνει σύμφωνα και με το σκεπτικό της υπ΄αριθμ 9/2015 αποφάσεως του Ειρηνοδικείου στις υποχρεώσεις της μεσεγγύησης και παράλληλα σύμφωνα με την υπ΄αριθ 425/2014 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λευκάδος, έχει ανασταλεί η υπ’αριθμ.7/2014 διαταγή απόδοσης μισθίου και ως προς την απόδοση χρήσης των παρακολουθημάτων και παραρτημάτων που ενυπάρχουν εντός του ακινήτου.
Επειδή η παρούσα είναι νόμιμη, βάσιμη και αληθής.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
με την επιφύλαξη παντός και οποθενδήποτε απορρέοντος δικαιώματός μας
Σας ΚΑΛΟΥΜΕ, όπως τηρήσετε τον νόμο, και άμεσα εντός πέντε (5) ημερών από την κοινοποίηση της παρούσας, μας αποδώσετε την κατοχή των κινητών πραγμάτων που περιλαμβάνονται στο διατακτικό της υπ’αριθμ.9/2015 αποφάσεως του Ειρηνοδικείου Λευκάδος και στην υπ’αριθμ.1854/2014 έκθεση απόδοσης μισθίου, εντός του τόπου της εκτελέσεως, ως ήδη έχει ορισθεί και βρίσκονται εγκατεστημένα, ήτοι το Ξενοδοχείο ΙΟΝΙΟΝ STAR, σύμφωνα με το άρθρο 956 παρ.2 ΚΠολΔ, χορηγώντας σε μας άμεσα πρόσβαση εντός του χώρου αυτού, για την διενέργεια των απαραίτητων πράξεων καταγραφής, φύλαξης και συντήρησής τους, που επείγουν, σε διαφορετική περίπτωση
Σας ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ότι θα προβούμε σε κάθε νόμιμη ενέργεια για την ενάσκηση των εννόμων δικαιωμάτων και υποχρεώσεών μας ως μεσεγγυούχων.
Λευκάδα, 16-2-2015
Οι εξωδίκως δηλούντες
1. Γεράσιμος Μελάς του Παύλου
2. Ιωάννης Αργυρός του Σπύρου
